大多伦多地区地产十月市场观察

大多伦多地区重售房屋市场受世界经济影响十月份交易量明显下降。

今年十月有5,155单物业转手。相对去年同期的7,915单，交易量下降了35％。相对06年同期的6,876单，交易量则下降了25％。多伦多市十月成交2,136单，比去年同期的

3,455单下降了38%。在万锦密市等地，十月成交量为3,019单，比去年同期的4,460单下降了32%。

大多地区重售房屋的价格也有部分降低。十月份平均价格为$352,974，相比于去年同期的均价$394,646，下降了10%，但是相比06年同期仅下降1%。多伦多市二手房十月平均售价为$376,896，相比于去年同期的售价$434,022，下降了13%，相比于06年同期售价$386,807，下降了3%。万锦密市等地，今年十月二手房的平均售价为$336,049，相比于去年同期的$364,142，下降了8%，相比于06年同期的$333,166，反而增加了1%。

按照地区划分，大多西部二十八个区，上个月共成交2,064单，均价为$335,329；大多中部十四个区，上个月共成交892单，均价为$450,437；大多北部二十三个区，上个月共成交946单，均价为$382,032；大多东部二十一个区，上个月共成交1,253单，均价为$290,719。

从年初到现在，通过多伦多MLS系统的交易共有68,570单，相对于去年同期的81,563单，交易量下降了16%。多伦多市今年到目前为止，完成交易27,324单，相比于去年同期的33,441单，交易量下降了18%。万锦密市等地今年到目前为止，完成交易41,246单，相比于去年同期的48,122单，交易量下降了14%。

虽然今年市场由于世界经济形势等多种因素，不如去年那么火爆，但是业主们还是可以继续在他们的投资上看到强劲回报，投资买卖物业仍然是长期投资的极佳选择。