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多伦多中城社区系列 (2): 玫瑰谷社区

之前嘉德为大家介绍了多伦多中城社区的摩尔公园,本次我们将为大家介绍近期大受追捧,销售业绩如火如荼的Rosedale on Bloor 公寓所在的玫瑰谷(Rosedale)社区。

 

社区地理

提起多伦多市的豪宅区,人们都会想到多伦多著名老牌豪宅区玫瑰谷。玫瑰谷位于多伦多市中心和北约克之间,距离最繁华的市中心只有几个街区的距离。社区范围包括Yonge以东到Moore Park Ravine, 南到Bloor W.,北到St. Clair E以北的Moore Ave

 

社区娱乐

十九世纪二十年代William Botsford Jarvis(商人及政客)和他的妻子Mary Jarvis最早定居于南RosedaleMary因山间路旁开满美丽的野玫瑰而命名该区Rosedale1864年,Jarvis家族卖掉Rosedale房产。从十九世纪七十年代,该区逐渐发展起来。而北Rosedale的崛起源于1909年横跨在Park Drive Ravine上桥梁的建成。

多伦多中城社区系列 (1): 摩尔公园

大多伦多各城市的行政区域划分相当的鲜明,每个城市亦有明确的社区划分。对于将要在多伦多购买房子的人士来说,挑选房子先选社区这句话是再准确不过!今天嘉德将为大家介绍热门的多伦多中城(Mid town)社区。多伦多的中城,共有社区17个,分别为Moore Park, Rosedale, Deer Park, Summerhill, Yorkville,Forest Hill, Casa Loma, South Hill, Rathnelly, The Annex, Regal Heights, Hillcrest,  Wychwood Park, Davenport, Dovercourt Park, Christie Pits, Seaton Village.

 

摩尔公园

今天率先为大家介绍的是位于中城东侧的摩尔公园(Moore Park)。位于St. Clair Avenue E的两边。北起Mount Pleasant Cemetery,南至Canadian Pacific Railway,东西则介于Vale of Avoca Ravine he Moore Park Ravine之间。

摩尔公园社区是多伦多传统的富人聚集区,该社区内的居住环境极佳。摩尔公园社区内的自然环境得天独厚,是多伦多最具原生态的一个住宅社区。同时,亦因为其生态资源与风光的独特,成为了中城社区中常受追捧的社区之一。

7月房屋维护小贴士

为了保持房屋的健康状态,嘉德建议,每月应对房屋及房屋设备进行检验。本月,嘉德将与大家总结分享一下两个房屋维护小知识。

1. 在月维护方面检查冷暖炉过滤网,过多灰尘会降低工作效率、增加费用!

*提醒:购买时请写下尺寸;安装时插对方

 

在多伦多,房东加租应该加多少?

【嘉德置业】安省政府日前公布2016年加租指南,规定明年最高加租幅度不能超过2%,有效期由2016年1月1日起至同年12月31日止。升幅较2014年的0.8%,以及今年的1.6%为高,而1991年前落成的住宅,租金加幅上限则为2.5%。

 

上述加租指南适用於大多数的私人及住宅用途楼房,也就是《2006年住房租赁法》管辖下的屋宇。但指南则不适用於空置住房单位、於1991年11月1日或以後入伙的住宅单位、廉租屋、护理院或商用楼房。

每年五万汇款限额将有可能取消

中国放宽个人海外投资仍属试点项目,名为合格境内个人投资者机制(Qualified Domestic Individual Investor,QDII2),将允许境内个人投资者直接投资股票、债券、房产等海外资产。首批试点QDII2的城市共有六个,其中包括上海。

 

不过QDII2也有规定,就是合资格者将需要至少100万元人民币净资产(不包括自住房),到海外投资不得超过其资产净值的50%。(图为嘉德本周即将推出的多大生活区公寓、高尚住宅区地铁公寓以及嘉德公司)

(转载)当心!多市1学校惊现毒草坪

在过去两年里,北约克一所学校后面的草坪都不对学生开放,因为学校害怕其中的有毒物质会对人体产生伤害。在夏季假日期间,这块草坪也被铁栅栏和上锁的门给封闭了起来,无人问津。

Portage Trail社区学校有大约500名学生,7岁的Gavin Junkins是其中之一。刚读2年级的Gavin回忆说:“我至今还记得两年前在草坪上和小朋友奔跑嬉戏的场景。”Gavin的外公John Junkins也表示说,这样的情况对于小孩子来说太让人沮丧了。

草坪出现问题是几年前由一个学校的员工最先发现的。他在草坪上的水塘里发现了类似柏油的亮闪闪的物质。后来经过测试发现了金属和多环芳氢的遗留物,可能来自于化石燃料和垃圾的燃烧。