JDL GROUP 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合性企业。十余年来,我们着力于打造地产界的非凡之旅,

服务了千万客户,为他们构建了梦想家园。您对美好生活的追求,就是我们努力的方向。

电话:905-731-2266                地址:Suite 105/106, 95 Mural St. Richmond Hill, ON L4B3G2 

热烈庆祝嘉德置业乔迁之喜!

             您好,       由于公司发展需要,嘉德置业将于2011年12月12日搬迁至新地址。

      在此,感谢大家长期以来对我们的关注和支持。我们也将继续为您提供更完善的服务!
      嘉德置业       新地址:95 Mural St. Suite 106 Richmond Hill, Ontario L4B 3G2 。       新电话:905-731-2266       新传真:905-731-8076       邮箱:info@jdlrealty.ca

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嘉德客户射击体验活动圆满成功

 

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已是五月初,天气也逐渐暖和了。5月9号,嘉德带领着对射击感兴趣的客人朋友们进行了一次真正的射击体验。活动当天共有十余人参与,由于选择的射击俱乐部没有枪牌限制,大家难得在多伦多体验到了真枪射击的乐趣。

采访:2015房地产市场趋势

300万以上豪宅中国买家不多 留学生家长买柏文反是主流

嘉德集团总裁李丁先生在日前接受明报记者采访,关于2015年多伦多房地产市场的趋向及豪宅相关的话题。

(转明报)一名地产经纪表示﹐来自中国的移民,投资移民及留学生将会在今年继续为大多伦多地区的楼市带来支持。

联邦政府较早前已经取消了旧有的投资移民类别。不过﹐地产经纪李丁(Ding Li)表示﹐来自中国的投资移民的人数暂时不会减少。

李丁是嘉德置业总裁。他解释,投资移民人数的减少应要在3至5年之后才反映出来﹐在2015年不会有太明显的影响。

中国留学生料续增

他进一步指出﹐除了投资移民人数暂时仍不会稳定之外﹐一些已经在其他省份定居的移民﹐也将会迁移至多伦多地区﹐而且中国的留学生人数预期会大大的增加﹐为本地的房地产带来需求。

据了解﹐中国的留学生及大学毕业生﹐都可能是楼市的买家或为楼市带来买家。

李丁说﹐2014年来自中国的买家之中﹐不少是留学生的家长﹐他们大部分都是购买投资房﹐例如是多伦多的共管柏文。

他预测﹐今年还会有不少这样的家长前来多伦多购买房子。

据他指出﹐一名留学生可能会引来几个家庭前来多伦多置业。

另方面﹐中国房地产市场的调整暂时不仅对本地的楼市没有大影响﹐反而有利。

中国的改革及房地产市场的调整﹐将会令到一些资金流向多伦多的楼市。

他表示﹐多伦多的房价仍然具有优势﹐因为与收入的比率﹐相对于中国的一些地方并不算高。

多伦多的中国移民﹐在过去十多年已经取得成就﹐目前每月的工资可能达到3,000元至4,000元﹐而这里只需30万元至40万元便可以购买一套公寓。北京人的收入也是3,000元至4,000元人民币之间﹐但公寓的价格则超过100万元人民币。

近年来地产界经常传出来自中国的投资者豪买高档物业﹐而且一些传闻更绘形绘声的描述这些买家拿着现钞交易。不过﹐李丁表示﹐这些说法不是很客观及准确。

被问及这些楼市小道消息时,李丁澄清﹐在较高档的豪宅市场﹐中国买家所佔的比率不算高。

李丁表示﹐以300万元以上的豪宅来说﹐华裔买家所佔的比率其实不高。事实上﹐伊朗裔、俄罗斯裔、意大利裔及韩国裔的买家的比率均高一些。

至于现钞交易的说法﹐李丁指出﹐中国的存款利息高过加拿大的按揭息率﹐中国的投资者把钱留在国内﹐可以赚取更多的利息﹐所以这个说法并不特别准确。

事实上﹐中国目前的人民币储蓄利息与加拿大的房贷按揭利率存在着息差﹐有利资金留在中国境内。

根据近期的资料﹐中国银行11月下旬整存整取存款5年期的利率是4.25%﹐而道明银行5年期定息按揭利率虽然是4.79%﹐但优惠可以低至3.29%。换言之﹐息差接近1%。

李丁表示﹐目前在本地买房子的中国买家之中﹐非移民的不算太多﹐而一般都是与加拿大有一些关係的。

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2015多伦多不得不吃的10家餐厅

多伦多可谓是吃货的天堂,各种各样的美食让人眼花缭乱,新餐厅又层出不起,去年就有100多家餐厅开张。《Canada's 100 Best Restaurants》杂志邀请了70位厨师、业者及美食家票选心目中的十大餐厅,最后总结出加拿大的100大餐厅。多伦多共有28家餐厅上榜,其中有6家挤进前10名,堪称加拿大的美食之都。今天就和嘉德一起来看看多伦多不得不吃的10家餐厅吧。


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1. Buca Yorkville. 这是一家乡村意大利高档餐厅,有各种家庭意面和熟食。这里的脆皮披萨口味一流,上面的松露看着就忍不住流口水,不过最值得推荐的还是这里的海鲜,再配上一些意大利小吃,简直人间美味!
地址:53 Scollard St.
电话:416-962-2822

嘉德教育暑期预习班

嘉德教育暑期预学班  

学科暑假提前学习班

开课时间:7月1号-8月31号

学科暑假提前学习班由嘉德精选教师上课,他们教学经验丰富,教学方法有趣有效,一定能在短时期内为孩子储存好能量,从而使孩子在新学期学习更轻松。

科目

上课时间

学时

收费

1-12年级英语

周一/周三/周五

10:30-12:30

40小时

25/小时

1-12年级数学

周二/周四/周六

10:30-12:30

40小时

25/小时

5-10年级科学

周一/周三/周五

10:30-12:30

40小时

25/小时

11-12年级物理

周二/周四/周六

1:00-3:00

40小时

25/小时

11-12年级化学

周二/周四/周六

1:00-3:00

40小时

25/小时

语法系统学习班

系统学习英语语法知识,清晰梳理语法体系。学习班分2个阶段,初级语法(1-9年级,中高级语法(10-12年级)

阅读能力培训班

着重培养阅读方法和技巧,有效提高阅读速度和理解阅读材料的能力。

英语写作辅导班

系统学习写作常识,从遣词造句入手,到文章构建,到写作手法,到不同体裁与类型,系统性地提高写作能力。

  

语法系统学习班

周一/周三/周五

1:00-3:00

40小时

25/小时

阅读能力培训班

周一/周三/周五

3:00-5:00

40小时

25/小时

英语写作辅导班

周二/周四

1:00-4:00

40小时

25/小时

嘉德集团直线:416-648-3678 或416-303-6537

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嘉德年度系列:2012年春节茶话会

201548

jdl chunjie

2012122日下午2点,于本公司餐厅成功举办了“嘉德2012年春节茶话会”。